SONNIGE WOHNUNG mit TERRASSE

Diese sonnige Wohnung im 2. Stock besticht mit ihrem schönen Ausblick ins Grüne in dennoch zentraler Lage mitten im Ortskern. Die geschickte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause für Kleinfamilien, Singles oder Pärchen.

Die Erholsamkeit einer ruhigen Wohngegend ist ein weiterer Pluspunkt. Einkaufen, Sportmöglichkeiten und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

WFL:            ca. 55.05 m²

Zimmer:              3
Bad/WC:             1/1

Lage:            2. Stock

Terrasse:      ca. 10,89 m²

Garage:    1 PKW-Stellplatz anmietbar

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum /Eingangsbereich (ca. 3,44 m²)
• Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 25,25 m²), Süd/West –
  Ausrichtung, Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,89m²)
• Schlafzimmer 1 (ca. 12,40 m²), Nord/West – Ausrichtung,
• Abstellraum/Schrankraum (ca. 0,76 m²)
• Schlafzimmer 2 (ca. 7,61 m²), Nord/West –Ausrichtung, Ausgang auf die Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken,
  WM-Anschluß u. Fenster (ca. 4,42 m²)
• separates WC (ca. 1,17 m²)
 
SONSTIGES:
• sehr schöne helle Wohnung, 2. Stock
• offene Einbauküche, Einbaugeräte u. Kühlschrank
• Fernwärme, Radiatoren, Handtuchheizkörper im Bad
• Parkettböden, Fliesenbeläge in Bad/WC, Gang, Küchenbereich
• Lift
• 1 KFZ-Garagenplatz anmietbar € 50,– (inkl. 20% MwSt.)

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 25,65 kwh/m²a, Klasse: A

MIETE PRO MONAT:
Miete netto:                EUR    708,98
BK netto Miete:           EUR   136,47
Gesamt:                       EUR   845,45
10% USt.:                     EUR     84,55
MIETE BRUTTO:        EUR   930,00

HEIZKOSTEN brutto:  EUR ca. 80,00 (2021!!), Fernwärme
STROM brutto:            EUR ca. 40,00 (2021!!)

BEZIEHBAR:     ab sofort, nach Vereinbarung
MIETDAUER:    5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:         3 Bruttomonatsmieten
PROVISION:     2 Bruttomonatsmieten zuzgl. 20% MwSt.