BÜRO, KANZLEI oder PRAXIS

  • € 1.350,00
2340 Mödling

Übersicht

Objektnummer: 521

Beschreibung

Im Erdgeschoss dieser repräsentativen, denkmalgeschützten und originalgetreu, top sanierten Jahrhundertwendevilla befinden sich 2 Büroeinheiten, die zur Vermietung gelangen, das Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt.

Die Lage der Jahrhundertwendevilla befindet sich in der Vorderbrühl, Parkplätze und Bushaltestation zum Bahnhof Mödling in unmittelbarer Nähe.

FLÄCHENAUFSTELLUNG – Top 1:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

WNFL:     ca. 86,98 m²

Zimmer:               3
Bad/WC:              1/1

Lage:                   EG

KFZ-Abstellplätze:   2 PKW‘s

RAUMAUFTEILUNG:
 • Eingangs- u. Empfangsbereich/Büro 1 (ca. 22,54 m²)
 • Büro/Raum 2 (ca. 27,97 m²)
 • Büro/Raum 3 (ca. 9,59 m²), Zugang zum Abstellraum (ca. 2,08 m²)
 • Küche bzw. Aufenthaltsraum (ca. 10,53 m²)
 • Bad/WC (ca. 5,85 m²)
 • Abstellraum bzw. WM-Anschluss (ca. 5,13 m²)
 • Lagerraum (ca. 3,29 m²)

SONSTIGES:
• Grünruhelage, Nebenfahrban – Anrainerverkehr!!
• Büroräume in südseitiger Lage
• eigener Zugangsbereich
• komplett neu kernsaniert / ERSTBEZUG!!!
• neue Einbauküche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Fußbodenheizung & Radiatoren, Gastherme von Vaillant
• Parkettböden, Steinbeläge in Bad/WC, Gang, Küchenbereich
• 2 KFZ-Abstellplätze am gegenüberliegenden Grundstück
• Internet – Kabelsignal

ENERGIEAUSWEIS:
wird derzeit erstellt!

MIETE PRO MONAT:

Miete netto:       EUR     1.250,00
BK netto:           EUR        100,00 (inkl. Wasser)
MIETE NETTO:  EUR    1.350,00

HEIZ & STROMKOSTEN sind vom Mieter direkt abzurechnen!

BEZIEHBAR:          nach Vereinbarung

MIETDAUER:         5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:             pauschal € 6.000,00
PROVISION:         3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
zzgl. VERGEBÜHRUNG beim Finanzamt
zzgl. 50% der Vertragserrichtungskosten (ca. 500,00 netto)

  • City 2340 Mödling
  • State/county Niederösterreich
  • Zip/Postal Code 2340
  • Country Österreich

Details

Updated on Jänner 27, 2023 at 9:52 am
  • Property ID: HZ521
  • Price: € 1.350,00
  • Rooms: 3
  • Property Type: Gewerbe, Wohnung
  • Property Status: VERMIETET
  • WNFL: 86,98
  • Vorschautext: REPRÄSENTATIVE Räumlichkeiten in denkmalgeschützter, originalgetreu u. topsanierter Jahrhundertwendevilla, 2 KFZ-Stellplätze etc.
  • Objekt: 521

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