GEMÜTLICHE WOHNUNG mit LOGGIA

Diese sonnige, komplett neu sanierte Wohnung im 2. Stock besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Kleinfamilien, Singles oder Pärchen.

Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

Wohnfläche:   ca. 65,93 m²

Zimmer:               3
Bad/WC:              1/1

Lage:              1. Stock
Kellerabteil:     vorhanden

Loggia:           ca. 9,27 m²

RAUMAUFTEILUNG:
 • Vorraum /Eingangsbereich (ca. 5,74 m²)
 • Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 28,01 m²), südseitig, Ausgang zur
    Loggia
 • 1 Zimmer (ca. 11,00 m²), südseitig, Ausgang zur Loggia
 • 1 Zimmer (ca. 11,68 m²), ostseitige
 • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken (ca. 7,20 m²), WM+WT
 • separates WC (ca. 1,10 m²) mit Handwaschbecken
 • Abstellraum (ca. 1,20 m²)

SONSTIGES:
 • zentrale, aber dennoch ruhige Lage im 2. Stock
 • Wohnzimmer in Südausrichtung, Altbaumbestand u. Parkanlage
 • neue Einbauküche mit Herdplatte, Dunstabzug, Backrohr u. Geschirrspüler
 • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank,
    Handtuchheizkörper
 • Gastherme und Radiatoren
 • Parkettböden, Fliesenbeläge in Bad/WC u. Abstellraum
 • Gesamte Wohnung neu ausgemalt
 • Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum, geräumiger Fahrradraum

ENERGIEAUSWEIS
HWB: 119,44 kWh/m²a, Klasse: D
Ausstellungsdatum: 17.10.2019
Gültigkeitsdatum: 16.10.2029

MIETE PRO MONAT
Miete netto:          EUR   628,34
BK netto:              EUR   144,38
10% USt.:             EUR    77,28
MIETE BRUTTO:      EUR  850,00

Heizung & Strom sind direkt vom Mieter zu bezahlen!!

BEZIEHBAR:      ab sofort
MIETDAUER:      5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:          3 Bruttomonatsmieten
PROVISION:       2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.