VILLEN-GRUNDSTÜCK in begehrter TOPLAGE

Schönes großzügiges und ebenes Villengrundstück (Doppelparzelle) in absolut begehrter Top-Lage am Südhang der Hinterbrühl. Die beiden Parzellen können gemeinsam, bzw. einzeln mit einem Fahr- u. Leitungsrecht verbunden abverkauft werden.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
2.003 m² Bauland Gesamt (Grundstück 1 = 1.002 m², Grundstück 2 = 1.001 m²)

LAGE
Süd-Ausrichtung

FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT
Gesamtfläche Bauland: 2.003 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten)
2.003 m² mit BKL I, II, offen Bauweise, 20 % Verbaubarkeit, ca. 400m² bebaubare Fläche,
lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl.

VERSORGUNGSLEITUNGEN
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Grundbuch bereits entrichtet, eine Ergänzungsabgabe könnte je nach Bebauung anfallen.

Geologische Gutachten der Bebaubarkeit lt. Bebauungsbestimmungen (Gipszonen) der Marktgemeinde Hinterbrühl vorhanden!!

KAUFPREIS AUF ANFRAGE

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung,
jeweils bezogen auf den Kaufpreis.