Vermietet
Details zum Objekt Nummer 498
MAISONETTEWOHNUNG in zentraler GRÜNLAGE - VERMIETET
2371 Hinterbrühl

Schöne großzügige Maisonettewohnung in zentraler Grünlage. Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


FLÄCHENAUFSTELLUNG:  
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

Wohnfläche:   142,24 m²

Zimmer:       3
Bad/WC:       2/2

Lage:            1. Stock
Balkon

KFZ-Abstellplatz:   2


RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum /Eingangsbereich (6,16m²)
• Wohnzimmer & offene Küche (74,22m²) mit Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken (7,40m²)
• sep. WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum (5,62m²) WM+WT Anschluss
• Galerie (9,43m²)
• 2 Zimmer (14,61m²/14,45m²)
• Technikraum (1,91m²)


SONSTIGES:
• Baujahr 2020
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage
• Terrasse Richtung Westen
• gepflegte Wohnhausanlage (3 Wohneinheiten)
   mit eigenen 2 KFZ-Abstellplätzen & Einfahrtstor
• offene Einbauküche mit Backrohr, Induktionsherdplatte u. Dunstabzug,
   Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit
• Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Walk-In Dusche
• Fußbodenheizung mittels Gasheizung
• Galerie - Glasgeländer
• Schiebekipptüren im Wohnzimmer
• Dachflächenfenster mit Beschattung


ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 54,3 kWh/m²a, Klasse: C
f Gee: 0,87, Klasse: B
Ausstellungsdatum: 21.08.2020
Gültigkeitsdatum: 20.08.2030


MIETE PRO MONAT:
Miete netto:               EUR 1.463,65
BK netto:                   EUR    257,16
10% USt.:                 EUR     172,08
MIETE BRUTTO:       EUR 1.892,89

HEIZKOSTEN brutto:  EUR 120,00 ca. Annahme
STROM brutto:           EUR   50,00 ca. Annahme

BEZIEHBAR:          ab 01.07.2022
MIETDAUER:          unbefristet
KAUTION:              EUR 5.678,67 (3 Bruttomonatsmieten)
PROVISION:           EUR 4.129,94 (2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.)


Kategorie: Wohnung
Angebot: Miete
WFL: 142 m²
WNFL: 142 m²
Grundfläche: 0 m²
Zimmer: 3