Vermietet
Details zum Objekt Nummer 496
Gemütliche 2-ZIMMER Wohnung mit BALKON - VERMIETET
2344 Maria Enzersdorf

Diese sonnige Wohnung im 1. Stock besticht mit ihrem schönen Ausblick ins Grüne. Die geschickte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause für Kleinfamilien, Singles oder Pärchen.


Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


FLÄCHENAUFSTELLUNG:   (Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)


Wohnfläche:     ca. 59,72 m²


Zimmer:            2
Bad/WC:            1/1


Lage:    1. Stock


Balkon 1:       ca. 4,15 m²
Balkon 2:       ca. 4,23 m²


Kellerabteil:   vorhanden


RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum /Eingangsbereich (ca. 7,35 m²)
Wohnzimmer (ca. 24,29 m²), Westausrichtung,
   Ausgang auf den Balkon 2 (ca. 4,23m²)
Küche (ca. 7,22 m²)
1 Zimmer (ca. 16,94 m²), Westausrichtung,
   Ausgang auf den Balkon 1 (ca. 4,15 m²)
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken (ca. 2,90 m²)
• separates WC (ca. 1,02 m²)


SONSTIGES:
• Zentrale, aber dennoch ruhige Lage im 1. Stock
• Ausblick Richtung Westen, in die parkähnliche Anlage
• Einbauküche mit Abwasch, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch
• Gastherme von Vaillant, Radiatoren
• Laminatböden, Fliesenbeläge in Bad/WC
• Gesamte Wohnung ausgemalt
• Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum, geräumiger Fahrradraum


ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 46 kwh/m²a, Klasse: B


MIETE PRO MONAT:
Miete netto:          EUR   453,18
BK netto:              EUR   165,00
10% USt.:            EUR     61,82
MIETE BRUTTO:  EUR  680,00


HEIZKOSTEN brutto: EUR ca. 60,00
STROM brutto:          EUR ca. 50,00


BEZIEHBAR:     ab sofort
MIETDAUER:    5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:        3 Bruttomonatsmieten (EUR 2.040,00)
PROVISION:    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 1.592,40)


Kategorie: Wohnung
Angebot: Miete
WFL: 60 m²
WNFL: 60 m²
Grundfläche: 0 m²
Zimmer: 2