Details zum Objekt Nummer 492
FAMILIENHAUS im GRÜNEN mit POTENTIAL
2640 Gloggnitz

Dieses geräumige im Jahr 1953 errichtete und 1968 ausgebautes Einfamilienhaus mit dem natürlich gepflegten großen Garten in zentraler Ortslage bietet ausreichend Platz und eignet sich daher perfekt als Familienheim.


Nach einer Modernisierung ist die Liegenschaft durch die zentrale Lage ein sicheres Investment


FLÄCHENAUFSTELLUNG:


WNFL EG:                      ca. 107,01 m²
WNFL OG:                      ca. 112,73 m²
WNFL TOT:                   ca. 219,74 m²
NFL KG:                         ca.   50,00 m²
WNFL + NFL GESAMT: ca. 269,74 m²


Grundstücksfläche:      1.000 m²


Zimmer:      9
Bad/WC:     2/2


RAUMAUFTEILUNG:


Erdgeschoß (ca. 107,01 m² WNFL), Raumhöhe ca. 2,50m, tlws. ca. 2,60m:
• Wohndiele – Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe (ca. 36,20 m²)
• Vorraum (4,00 m²), Treppenaufgang in das OG
• Wohnzimmer (26,20 m²)
• Esszimmer (9,85 m²)
• Bibliothek bzw. Musikzimmer (14,40 m²)
• Küche (11,46 m²)
• Bad & WC (4,90 m²)


Obergeschoss (ca. 112,73 m² WNFL), Raumhöhe ca. 2,70m:
• 3 Zimmer (17,00 m² / 11,84 m² / 10,64 m²) südseitig
• 1 Zimmer (16,00 m²), südseitig mit Ausgang auf den Balkon (7,60 m²)
• 2 Zimmer (22,00 m² / 12,00 m²), nordseitig mit Ausgang auf den Balkon (ca. 22 m²)
• Vorraum/Diele (20,00 m²), Treppenabgang in das EG
• Bad (2,25 m²)
• WC (1,00 m²)


Kellergeschoß (ca. 50,00 m² NFL), Raumhöhe ca. 2,00m:
• Lager & Abstellraum
• Sauna inkl. Vorraum
• Waschküche & Heizraum
• Tankraum - Öl


                                              Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben.


SONSTIGES:
• sonnige, zentrale Lage
• Massivbauweise
• Fenster:Holzfenster & Türen
• Heizung: Ölheizung, laufend gewartet
• Sauna im KG
• großzügige Terrassen & Balkone, gepflegter großzügiger Garten
• Garage für 1 PKW
• Gartenhaus für Gartengeräte


ENERGIEAUSWEIS:
Wird derzeit erstellt!


KAUFPREIS: EUR 395.000,00


KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1 % Grundbuch-eintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.


 

Kategorie: Haus
Angebot: Kauf
WFL: 220 m²
WNFL: 220 m²
Grundfläche: 1.000 m²
Zimmer: 9