Schöne großzügige Maisonettewohnung in Grünlage. Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

Wohnfläche:   131,86 m²

Zimmer:         3
Bad/WC:         2/2

Lage:           1. Stock
KFZ-Abstellplätze:   2 PKW

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum /Eingangsbereich (5,51m²)
• Wohnzimmer & offene Küche (70,17m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken (6,22m²)
• sep. WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum (4,93m²) WM+WT Anschluss
• Galerie (9,43m²)
• 2 Zimmer (13,18m²/12,87m²)
• Technikraum (1,91m²)

SONSTIGES:
• Baujahr 2020
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage
• gepflegte Wohnhausanlage (3 Wohneinheiten)
   mit eigenen 2 KFZ-Abstellplätzen & Einfahrtstor
• offene Einbauküche mit Backrohr, Induktionsherdplatte u. Dunstabzug,
   Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit
• Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Walk-In Dusche
• Fußbodenheizung mittels Gasheizung
• Galerie - Glasgeländer
• Dachflächenfenster mit Beschattung

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 54,3 kWh/m²a, Klasse: C
fGee: 0,87, Klasse: B
Ausstellungsdatum: 21.08.2020
Gültigkeitsdatum: 20.08.2030

MIETE PRO MONAT:
Miete netto:           EUR  1.356,84
BK netto:               EUR     238,39
10% USt.:              EUR     159,52
MIETE BRUTTO:    EUR 1.754,75

HEIZKOSTEN brutto:     EUR 100,00 ca. Annahme
STROM brutto:              EUR  50,00 ca. Annahme

BEZIEHBAR:          ab 01.07.2022
MIETDAUER:          5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:              3 Bruttomonatsmieten
PROVISION:           2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.