2371 Hinterbrühl
Schöne großzügige Maisonettewohnung in Grünlage. Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)
Wohnfläche: 131,86 m²
Zimmer: 3
Bad/WC: 2/2
Lage: 1. Stock
KFZ-Abstellplätze: 2 PKW
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum /Eingangsbereich (5,51m²)
• Wohnzimmer & offene Küche (70,17m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken (6,22m²)
• sep. WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum (4,93m²) WM+WT Anschluss
• Galerie (9,43m²)
• 2 Zimmer (13,18m²/12,87m²)
• Technikraum (1,91m²)
SONSTIGES:
• Baujahr 2020
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage
• gepflegte Wohnhausanlage (3 Wohneinheiten)
mit eigenen 2 KFZ-Abstellplätzen & Einfahrtstor
• offene Einbauküche mit Backrohr, Induktionsherdplatte u. Dunstabzug,
Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit
• Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Walk-In Dusche
• Fußbodenheizung mittels Gasheizung
• Galerie - Glasgeländer
• Dachflächenfenster mit Beschattung
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 54,3 kWh/m²a, Klasse: C
fGee: 0,87, Klasse: B
Ausstellungsdatum: 21.08.2020
Gültigkeitsdatum: 20.08.2030
MIETE PRO MONAT:
Miete netto: EUR 1.356,84
BK netto: EUR 238,39
10% USt.: EUR 159,52
MIETE BRUTTO: EUR 1.754,75
HEIZKOSTEN brutto: EUR 100,00 ca. Annahme
STROM brutto: EUR 50,00 ca. Annahme
BEZIEHBAR: ab 01.07.2022
MIETDAUER: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kategorie: | Wohnung |
Angebot: | Miete |
WFL: | 132 m² |
WNFL: | 132 m² |
Grundfläche: | 0 m² |
Zimmer: | 3 |