Details zum Objekt Nummer 491
MAISONETTEWOHNUNG in zentraler GRÜNLAGE
2371 Hinterbrühl

Schöne großzügige Maisonettewohnung in Grünlage. Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

Wohnfläche:   131,86 m²

Zimmer:         3
Bad/WC:         2/2

Lage:           1. Stock
KFZ-Abstellplätze:   2 PKW

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum /Eingangsbereich (5,51m²)
• Wohnzimmer & offene Küche (70,17m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken (6,22m²)
• sep. WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum (4,93m²) WM+WT Anschluss
• Galerie (9,43m²)
• 2 Zimmer (13,18m²/12,87m²)
• Technikraum (1,91m²)


SONSTIGES:
• Baujahr 2020
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage
• gepflegte Wohnhausanlage (3 Wohneinheiten)
   mit eigenen 2 KFZ-Abstellplätzen & Einfahrtstor
• offene Einbauküche mit Backrohr, Induktionsherdplatte u. Dunstabzug,
   Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit
• Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Walk-In Dusche
• Fußbodenheizung mittels Gasheizung
• Galerie - Glasgeländer
• Dachflächenfenster mit Beschattung


ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 54,3 kWh/m²a, Klasse: C
fGee: 0,87, Klasse: B
Ausstellungsdatum: 21.08.2020
Gültigkeitsdatum: 20.08.2030


MIETE PRO MONAT:
Miete netto:           EUR  1.356,84
BK netto:               EUR     238,39
10% USt.:              EUR     159,52
MIETE BRUTTO:    EUR 1.754,75

HEIZKOSTEN brutto:     EUR 100,00 ca. Annahme
STROM brutto:              EUR  50,00 ca. Annahme

BEZIEHBAR:          ab 01.07.2022
MIETDAUER:          5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:              3 Bruttomonatsmieten
PROVISION:           2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Kategorie: Wohnung
Angebot: Miete
WFL: 132 m²
WNFL: 132 m²
Grundfläche: 0 m²
Zimmer: 3