Details zum Objekt Nummer 488
MAISONETTEWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE
2344 Maria Enzersdorf

Schöne geräumige und gepflegte Maisonettewohnung in Grünruhelage. Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


FLÄCHENAUFSTELLUNG:
WFL 1. Ebene (EG):      ca. 60,96 m²
WFL 2. Ebene (1.St.):   ca. 23,52 m²
WFL Gesamt:            ca. 84,48 m² 


Terrasse:          ca.    6,00 m²
Garten:             ca. 16,55 m²


Zimmer:         3
Bad/WC:         2/2


KFZ-Tiefgaragenstellplatz:      1 PKW


RAUMAUFTEILUNG:


Erdgeschoss (WFL ca. 60,96 m²) / Ebene 1:
Wohnzimmer (ca. 33,57 m²), Ausgang in den Garten & Terrasse,
   Aufgang in die Ebene 2
Küche (ca. 6,98 m²)
Badezimmer mit WC u. Badewanne (ca. 6,61 m²), WM+WT Anschluss
Schlafzimmer 1 (ca. 13,80 m²)


Obergeschoss (WFL ca. 23,52 m²) / Ebene 2:
Vorraum (ca. 4,18 m²) / Haupteingangsbereich, Abgang in die Ebene 2
Abstellraum (ca. 2,09 m²)
WC (ca. 1,55 m²) mit Handwaschbecken
Schlafzimmer 2 (ca. 11,63 m²)
Badezimmer mit Dusche (ca. 4,07 m²)


SONSTIGES:
• Baujahr 2005
• ruhige Lage, Wohnstraße
neu ausgemalt
• Terrasse & Garten Richtung Süden, zusätzl. Eingang über den Garten
• Großer Kinderspielplatz bzw. allgemeiner Garten
• gepflegte Wohnhausanlage, 2 Tiefgaragenstellplätze
• Einbauküche mit Siemens Geräten, Herd & Backrohr, Dunstabzug,
   Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit
• 2 Badezimmer mit Fliesen (Villeroy & Boch), Handtuchheizkörper
• Gasheizung mittels Radiatoren / Gastherme
• Einbauschränke im Schlafzimmer EG, moderne Einbaumöbel im Wohnzimmer
• Parkettböden & Holztreppe


ENERGIEAUSWEIS:
wird derzeit erstellt!


BETRIEBSKOSTEN (monatlich Stand: 01/2022):


Vorschr. Wohnung:           EUR  198,56 (inkl. 10% Mwst.)
Rücklage Wohnung:          EUR  126,36
Vorschr. Garage:               EUR    18,96 (inkl. 20% Mwst.)
Rücklage Garage:              EUR    34,08
Gesamt Vorschreibung   EUR  377,96


KAUFPREIS:    EUR 425.000,00 


KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis, Provision 3% zzgl. 20% Mwst. vom Kaufpreis


 

Kategorie: Wohnung
Angebot: Kauf
WFL: 85 m²
WNFL: 85 m²
Grundfläche: 0 m²
Zimmer: 3