Details zum Objekt Nummer 465
SCHÖNE MAISONETTE mit BALKON in AUSSICHT
2371 Hinterbrühl

Schöne Maisonette - Wohnung mit 2 Balkone im 3. Stock. Ruhe- und Aussichtslage am Südhang der Hinterbrühl, mit guter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.


FLÄCHENAUFSTELLUNG:


Wohnfläche: 117,33m²
Zimmer:       4
Bad/WC:       1/2


Lage:                 3. Stock
Balkon 1:           ca. 11,23 m²
Balkon 2:           ca. 10,74 m²
Kellerabteil:        vorhanden
KFZ-Abstellplatz: 1


RAUMAUFTEILUNG:


• Vorraum (4,76m²)
• Küche (12,92m²)
• Wohn- und Esszimmer (36,61m²) süd/westseitig,
mit Ausgang auf den Balkon 1 (10,74m²)
• Galerie (19,66m²) mit Ausgang auf den Balkon 2 (10,74m²), westseitig
• 3 Zimmer (15,36m² / 9,17m² / 6,95m²), nordseitig,
• Badezimmer mit Dusche (5,68m²), WM-Anschluss
• WC (1,00m²)
• Abstellraum (3,22m²)
                         (Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)


SONSTIGES:
• Baujahr ca. 1975 – Wärmeschutzsanierung erfolgt
• Ruhige, sonnige Aussichtslage am Südhang 3. Stock
• Balkone Richtung Süd/Westen mit unverbautem Grünblick, Markise vorhanden
• gepflegte Wohnhausanlage
• Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler
• Radiatoren mit Gasheizung (Heizraum im Haus)
• geräumiges Kellerabteil, Waschküche & Fahrradabstellraum
• 1 KFZ-Abstellplatz im Haus, weitere Abstellplätze am Grundstück ausreichend vorhanden


ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 69,00 kWh/m²a
Ausstellungsdatum: 08.12.2012
Gültigkeitsdatum: 08.12.2022
Gebäudeart: Mehrfamilienwohnhaus


MIETE PRO MONAT:
Miete netto:           EUR    1.035,00
BK pauschal netto: EUR       399,39 inkl. Gas & Wasser, Garage
10% Ust.:              EUR      141,26
20% Ust.:              EUR          4,36
MIETE BRUTTO:     EUR 1.580,00


Stromkosten: ca. € 60,00 p.m.


BEZIEHBAR:   ab sofort
MIETDAUER:  3 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
KAUTION:      3 Bruttomonatsmieten (EUR 4.740,00)
PROVISION:  1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. (EUR 1.896,00)


Kategorie: Wohnung
Angebot: Miete
WFL: 117 m²
WNFL: 117 m²
Grundfläche: 0 m²
Zimmer: 4