Details zum Objekt Nummer 462
GROSSZÜGIGE Gartenwohnung in GRÜNLAGE
2371 Hinterbrühl

Diese stilvolle, großzügige Gartenwohnung in Grünlage lässt keine Wünsche offen. Der große Garten bietet eine entspannende Ruheoase, inmitten der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur wie Nahversorgung, Volksschule, Ärzte, Apotheke. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Schon beim Eintreten in die Wohnung lässt der breite, geräumige Vorraum den Wert dieser neuwertigen Wohnung erahnen. Das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung ist der ideale Ort für Entspannung und der Ausübung von Hobbies.


FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Wohnfläche:       ca.   104,82 m²
Terrasse:            ca.     30,00 m²
Garten:               ca.   364,00 m²

KFZ-Tiefgaragenstellplatz:    1


Zimmer:         4
Bad/WC:        1/2
Lage:             EG
Lift:               vorhanden


RAUMAUFTEILUNG:
• Diele/Vorraum (ca. 19,20 m²)
• Wohnzimmer (ca. 30,42 m²), südseitig, mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 30,00 m²)
• offene Küche (ca. 6,18 m²)
• 3 Zimmer (ca. 13,42 m²/ca. 12,10 m²/ca. 10,44m²))
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC (ca. 5,87 m²)
• WC mit Handwaschbecken (1,62 m²)
• Abstellraum (ca. 5,57 m²) WM+WT Anschluss, Gastherme


SONSTIGES:
• Baujahr 2004
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage im EG mit großem Eigengarten (ca. 364,00 m²)
• Terrasse und Wohnzimmer Richtung Süden
• gepflegte Wohnhausanlage mit Lift
• offene Einbauküche mit Herdplatte und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle
   Geschirrspüler (Miele), Kühl- und Gefriereinheit
• Einbauschränke in allen Schlafzimmern
• Gasheizung (Therme) mit Radiatoren
• Großflächige Kunststofffenster mit Rollläden
• Gepflegter, großzügiger und gestalteter Eigengarten mit 1 Hochbeet
• Rasenroboter
• Großzügige Terrasse, Markise
• KFZ-Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Auto
• Kellerabteil


                                            (Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)


ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 38 kWh/m²a
Ausstellungsdatum: 16.01.2013
Gültigkeitsdatum: 16.01.2023


MIETE PRO MONAT:
Miete netto:             EUR  1.509,54
BK pauschal netto:   EUR     258,98 (Vorschr. 01/21)   
10% USt.:               EUR     176,85
20% USt.                EUR         4,63
MIETE BRUTTO:     EUR 1.950,00


HEIZKOSTEN brutto:  EUR ca. 100,00
STROM brutto:           EUR ca. 80,00 


BEZIEHBAR:    ab sofort
MIETDAUER:   3 Jahre
KAUTION:       EUR 6.000,00
PROVISION:   1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. (EUR 2.340,00)


Kategorie: Wohnung
Angebot: Miete
WFL: 104 m²
WNFL: 104 m²
Grundfläche: 0 m²
Zimmer: 4