Diese sonnige, komplett sanierte Wohnung im 4. Stock besticht mit ihrem wundervollen Ausblick über Maria Enzersdorf und umgebende Weinberge bzw. Föhrenberge in unmittelbarer Nähe zur Burg Liechtenstein.

Die geschickte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause für Kleinfamilien, Singles oder Pärchen, die ein Arbeitszimmer benötigen.

Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Wohnfläche: 57,30 m²
Zimmer:       3
Bad/WC:       1/1

Lage: 4. Stock
Lift:   vorhanden
Kellerabteil vorhanden

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum /Eingangsbereich (ca. 5,80 m²)
• Wohnzimmer (ca. 16,60 m²), Südwestausrichtung
• 2 Zimmer (ca. 11,60 m²/ ca. 9,00 m²), Westausrichtung
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken (ca. 2,50 m²)
• separates WC (ca. 1,20 m²)

                 (Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

SONSTIGES:
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage im 4. Stock
• Ausblick auf Maria Enzersdorf u. Föhrenberge, Wohnzimmer in Südausrichtung
• Einbauküche mit Waschbecken, Herd mit Backrohr, Kühlschrank (Siemens),
   Waschmaschine (Gorenje), Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank u. Oberschrank
• Gastherme von Vaillant, Radiatoren
• Gesamte Wohnung neu ausgemalt
• Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum, geräumiger Fahrradraum

ENERGIEAUSWEIS
wird derzeit erstellt!

MIETE PRO MONAT
Miete netto:           EUR   480,00
BK netto:              EUR    140,00
10% USt.:             EUR     62,00
MIETE BRUTTO:  EUR   682,00

HEIZKOSTEN brutto: EUR ca. 50,00
STROM brutto:          EUR ca. 40,00

BEZIEHBAR:  ab sofort
MIETDAUER:  5 Jahre
KAUTION:      3 Bruttomonatsmieten (EUR 2.046,00)
PROVISION:  2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 1.636,80)