Details zum Objekt Nummer 459
REPR. BÜRO-, KANZLEI- bzw. PRAXISSITZ
2340 Mödling

Im Erdgeschoss dieser repräsentativen, denkmalgeschützten und originalgetreu, top sanierten Jahrhundertwendevilla befinden sich 2 Büroeinheiten, die zur Vermietung gelangen, das Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt.


Die Lage der Jahrhundertwendevilla befindet sich in der Vorderbrühl, Parkplätze und Bushaltestation zum Bahnhof Mödling in unmittelbarer Nähe.


FLÄCHENAUFSTELLUNG – Top 1:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)


WNFL:     ca. 86,98 m²


Zimmer:               3
Bad/WC:              1/1


Lage:                   EG


KFZ-Abstellplätze:   2 PKW‘s


RAUMAUFTEILUNG:
 • Eingangs- u. Empfangsbereich/Büro 1 (ca. 22,54 m²)
 • Büro/Raum 2 (ca. 27,97 m²)
 • Büro/Raum 3 (ca. 9,59 m²), Zugang zum Abstellraum (ca. 2,08 m²)
 • Küche bzw. Aufenthaltsraum (ca. 10,53 m²)
 • Bad/WC (ca. 5,85 m²)
 • Abstellraum bzw. WM-Anschluss (ca. 5,13 m²)
 • Lagerraum (ca. 3,29 m²)


SONSTIGES:
• Grünruhelage, Nebenfahrban – Anrainerverkehr!!
• Büroräume in südseitiger Lage
• eigener Zugangsbereich
komplett neu kernsaniert / ERSTBEZUG!!!
• neue Einbauküche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Fußbodenheizung & Radiatoren, Gastherme von Vaillant
• Parkettböden, Steinbeläge in Bad/WC, Gang, Küchenbereich
• 2 KFZ-Abstellplätze am gegenüberliegenden Grundstück
• Internet - Kabelsignal


ENERGIEAUSWEIS:
wird derzeit erstellt!


MIETE PRO MONAT:


Miete netto:       EUR     1.250,00
BK netto:           EUR        100,00 (inkl. Wasser)
MIETE NETTO:  EUR    1.350,00


HEIZ & STROMKOSTEN sind vom Mieter direkt abzurechnen!


BEZIEHBAR:          nach Vereinbarung


MIETDAUER:         5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:             pauschal € 6.000,00
PROVISION:         3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
zzgl. VERGEBÜHRUNG beim Finanzamt
zzgl. 50% der Vertragserrichtungskosten (ca. 500,00 netto)


 

Kategorie: Betriebsobjekt
Angebot: Miete
WFL: 86 m²
WNFL: 86 m²
Grundfläche: 0 m²
Zimmer: 3