Details zum Objekt Nummer 407
WOHNUNG in AUSSICHTSLAGE
2371 Hinterbrühl

Schöne komplett sanierte Wohnung mit Balkon im 2. Stock. Ruhelage- und Aussichtslage am Südhang der Hinterbrühl, mit guter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.


FLÄCHENAUFSTELLUNG  
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)


Wohnfläche:   67,55 m²
Zimmer:         2
Bad/WC:        1/1
Lage:             2. Stock
Balkon:          7,37 m²
Kellerabteil:  vorhanden



RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum (5,48m²), Fliesenboden
- eingerichtete neue Küche (6,60m²), Fliesenboden
- Wohnzimmer (31,09m²) südseitig,
   mit Ausgang auf den Balkon (7,37m²) Parkettboden
- 1 Zimmer (17,92m²), südseitig, Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne (4,20m²), neuer Fliesenboden, WM-Anschluss
- WC (1,13m²)
- Abstellraum (1,13m²)

SONSTIGES
- Baujahr ca. 1975 – Wärmeschutzsanierung erfolgt
- Ruhige, sonnige Aussichtslage am Südhang 2. Stock
- Balkon Richtung Süd/Westen mit unverbautem Grünblick
- gepflegte Wohnhausanlage
- Kunststofffenster erneuert
- neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler
- Radiatoren mit Gasheizung (Heizraum im Haus)
- Lift im Haus vorhanden
- geräumiges Kellerabteil
- Abstellplätze am Grundstück ausreichend vorhanden


ENERGIEAUSWEIS
HWB:             69,00 kWh/m²a
Ausstellungsdatum:     08.12.2012
Gültigkeitsdatum:        08.12.2022
Gebäudeart:         Mehrfamilienwohnhaus


BETRIEBSKOSTEN:    
Wohnung        € 264,03 pauschal inkl. Gas + WW
Rücklage        €     6,10 (Stand Reparaturfond WEG 12/2018 ca. € 10Tsd.)
BK p. Monat  € 270,13 (Vorschreibung 9/19)

Stromkosten:       ca. € 30,00 p.m.

KAUFPREIS:         EUR 235.000,00

KAUFNEBENKOSTEN:     3,5 % Grunderwerbssteuer,
                                      1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
                                      Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen
                                      auf den Kaufpreis.


PROVISION:    3% zzgl. 20% Mwst. vom Kaufpreis


Kategorie: Wohnung
Angebot: Kauf
WFL: 68 m²
WNFL: 68 m²
Grundfläche: 0 m²
Zimmer: 2