Details zum Objekt Nummer 404
WOHNUNG in Grünruhelage mit Balkon
2371 Hinterbrühl

Schöne Wohnung in Grünruhelage mit Balkon im 1. Stock. Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.



FLÄCHENAUFSTELLUNG  
Wohnfläche:    69,96 m²
Zimmer:         3
Bad/WC:         1/1
Lage:              1. Stock
Balkon:           6,40 m²
Kellerabteil:     vorhanden



RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum (6,29m²), Fliesenboden
- eingerichtete Küche (6,10m²), Fliesenboden
- Wohnzimmer (21,11m²) mit Ausgang auf den Balkon (6,40m²) Parkettboden
- 2 Zimmer (17,86m²/12,32m²), Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne (4,55m²), Fliesenboden,
   zusätzl. Möglichkeit Infrarotheizung
- sep. WC mit Handwaschbecken (1,73m²)


                                                (Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)
SONSTIGES
- Baujahr ca. 1996
- zentrale, aber dennoch ruhige Lage im 1. Stock
- Balkon Richtung Westen mit Grünblick
- gepflegte Wohnhausanlage mit eigenem Wohnpark
- Kinderspielplatz im eigenen Wohnpark vorhanden
- Einbauküche mit Geräten
- Fernwärme mittels Radiatoren
- geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz



ENERGIEAUSWEIS
HWB:                         62,03 kWh/m²a
Ausstellungsdatum:     01.07.2019
Gültigkeitsdatum:        30.06.2029
Gebäudeart:                Mehrfamilienwohnhaus


BETRIEBSKOSTEN:    
Wohnung           € 198,92
Warmwasser      €  13,31
Rücklage           €  30,80 (Stand Reparaturfond WEG: ca. € 67Tsd.)
BK p. Monat     € 243,03 (Vorschreibung 8/19)

Wohnbauförderung, Darlehensstand per 8/19 ca. € 11.028,00
Bei Übernahme der Förderung bzw. bei Förderungswürdigkeit:
Annutitätendarlehen:                  € 367,11
abzgl. Wohnbauf. Land NÖ:         € 317,94
Rückzahlung Förd.Darlehen:   €  49,17 p.m. (Vorsch. 8/19)

Fernwärme:       ca. € 80,00 p.m.


KAUFPREIS:         EUR 220.000,00

KAUFNEBENKOSTEN:     3,5 % Grunderwerbssteuer,
                                       1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
                                       Vertragserrichtung nach Vereinbarung,
                                       jeweils bezogen auf den Kaufpreis.

PROVISION:        3% zzgl. 20% Mwst. vom Kaufpreis


Kategorie: Wohnung
Angebot: Kauf
WFL: 69 m²
Grundfläche: 0 m²
Zimmer: 3