Details zum Objekt Nummer 388
HELLE, SEHR GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG
2340 Mödling

Diese top sanierte und sehr gepflegte Wohnung, liegt in einem Wohnhaus mit 27 Eigentumswohnungen und 26 Einzelgaragen an der Grenze zur Hinterbrühl und wurde im Jahre 1975 errichtet.

Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoß (EG) und 3 Obergeschoßen, wurde in Massivbauweise und Stahlbetondecken gebaut. Die Fassade mit Vollwärmeschutz wurde ca. 2012 erneuert.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

WFL:           85,56 m²
Terrasse:     11,87 m²

NFL Keller:     4,20 m²
NFL Garage:    12,58 m²

Zimmer:       3
Bäder/WC:   1/1

RAUMAUFTEILUNG:
- 1 Wohnzimmer u. Essbereich (28m²), - südseitig, mit Ausgang auf die Terrasse
- 1 Schlafzimmer (16,53m²) – südseitig
- 1 Schlafzimmer (13,92m²) –nordseitig
- Küche (12,78 m²)
- Badezimmer (7,10m²), mit Badewanne, Waschbecken, Anschluss WM+WT
- WC mit Handwaschbecken
- Vorraum (7,03 m²)
- 1 zugeordnetes Kellerabteil (4,20 m²)
- 1 Garagenabteil (12,58 m²)

                                              Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca-Angaben.

AUSSTATTUNG
- Parkettböden im Vorzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer,
  Weitzer Parkett (Robine gedämpft)
- neuwertiges Badezimmer und WC
- neuwertige, hochwertige Markenküche (Novel) mit Einbaugeräten
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- eigene Heizung; Pellets-Zentralheizungskessel (Fa. Windhager – Modell FireWIN)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


BETRIEBSKOSTEN:   Wohnung        € 283,52
                                 Garage           €   28,54
                                 BK p. Monat  € 312,06 (aktuelle Vorschreibung)
   
                                 Heizkosten/Pellets p.a.  ca. € 520,00

ENERGIEAUSWEIS:        HWB 62,0 kWh/m²a

KAUFPREIS:                    EUR 295.000,00

KAUFNEBENKOSTEN:     3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuch-
                                       eintragungsgebühr, Vertragserrichtung nach Vereinbarung,
                                       jeweils bezogen auf den Kaufpreis.

PROVISION:                   3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Mwst.


 


Kategorie: Wohnung
Angebot: Kauf
WFL: 86 m²
Grundfläche: 0 m²
Zimmer: 3