Verkauft
Details zum Objekt Nummer 386
ABSOLUTE HINTERBRÜHLER - BESTLAGE - VERKAUFT
2371 Hinterbrühl

1974 erbautes Einfamilienhaus in absoluter Hinterbrühler - Bestlage am Ende einer Sackgasse.
Die Innenraumgestaltung (wie Fenster, Türen, Kücheneinrichtung, Boden- und Wandbelege in den Badezimmern etc.) entspricht nicht mehr dem jetzigen Anspruch. Um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen ist eine gewisse Investition von Notwendigkeit. Nach einer Komplettrenovierung ist diese Gesamtinvestition, bedingt durch die Lage, ein gesichertes Investment.


FLÄCHENAUFSTELLUNG
WFL EG:        125,85 m²
WFL OG:        109,85 m²
WFL TOT:     235,70 m²


NFL KG:           83,00 m²
WNFL TOT:    318,70 m²                  
                                           Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca-Angaben


GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:  1.029 m²


Zimmer:        5
Bäder/WC:    3/4


FLÄCHENWIDMUNG & VERBAUBARKEIT
BW-3WE
BKL I, II, 20%, offen


KURZINFORMATION
- Baujahr 1974
- einmalige Ruhelage am Ende einer Sackgasse
- S/W-Ausrichtung
- Indoorpool
- Sauna
- Gaszentralheizung: Fußbodenheizung kombiniert mit Radiatoren
- Teilunterkellert
- Garage für 2 (kleine) PKW


ENERGIEAUSWEIS
HWB:          117 kWh/m²a
f GEE:         1,59
Ausstellungsdatum:     20.12.2013
Gültigkeitsdatum:        20.12.2023


BETRIEBSKOSTEN
EUR 138,-- pro Monat (Gemeindeabgaben)


KAUFPREIS:                


KAUFNEBENKOSTEN:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
                                    3% Provision zzgl. 20%USt. und Vertragserrichtung
                                    nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.


Kategorie: Haus
Angebot: Kauf
WFL: 236 m²
WNFL: 319 m²
Grundfläche: 1.029 m²
Zimmer: 5